Новости Росреестра

Новости Росреестра
Фото: kirmayak.ru

Как продать свою долю в праве общей собственности

Многие граждане нашей страны являются владельцами не целого объекта недвижимости, а доли в квартире, доме, земельном участке. Поэтому вопрос о продаже своей части недвижимого имущества перед собственниками встает нередко.

Прежде всего, стоит помнить, что такой объект недвижимости нельзя продать без согласия на это всех владельцев. Кроме того, все они имеют преимущественное право на равных условиях и по той же цене выкупить долю у одного из совладельцев. Это значит, что если один из владельцев доли решит продать ее постороннему лицу, он должен направить всем сособственникам письменное уведомление о продаже с указанием цены и других условий, на которых доля продается. На раздумья отводится месяц. Если в течение этого времени никто не выражает намерения выкупить долю, то продавец имеет право осуществить сделку и продать свою часть любому желающему. Без соблюдения этой процедуры сделка может быть признана недействительной в судебном порядке. Отказ от приобретения совладельцы должны оформить в письменном виде. При наличии письменного отказа всех собственников до истечения месячного срока, доля в квартире может быть продана раньше.

  В  случае если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает 20, то продавец вместо уведомления в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может разместить извещение об этом на официальном сайте Росреестра -  www.rosreestr.ru . Однако здесь есть исключения. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.

Отчуждение долей по любому виду сделок (купля-продажа, мена, дарение) подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Главное, что проверяет нотариус - соблюдено ли преимущественное право покупки остальных сособственников квартиры.

Исключение составляют сделки по отчуждению земельных долей сельскохозяйственного назначения.

 



Ещё новости о событии:

Новости Росреестра - Газета Маяк
Как продать свою долю в праве общей собственности Многие граждане нашей страны являются владельцами не целого объекта недвижимости, а доли в квартире, доме, земельном участке.
17:52 16.08.2018 Газета Маяк - Киреевск
Многие граждане нашей страны являются владельцами не целого объекта недвижимости, а доли в квартире, доме, земельном участке.
14:53 16.08.2018 Газета Заря - Чернь
     Многие граждане нашей страны являются владельцами не целого объекта недвижимости, а доли в квартире, доме, земельном участке.
13:58 16.08.2018 Газета Щекинский вестник - Щёкино
Силами 29 государственных инспекторов по использованию и охране земель, работающих в городах и районах Тульской области, за январь-июль 2018 года проведено 1333 проверки соблюдения земельного законодательства,
10:22 16.08.2018 Знамя - Узловая
 
По теме
  Прокурор Советского района г. Тулы утвердил обвинительное заключение по уголовному делу по обвинению генерального директора ООО «Центральное бюро недвижимости и Ко» 49-летнего Александра П., жителя г. Пензы,
поликлиника (5).jpg - Молодой коммунар Усадьба Мосоловых, Дом Баташёвых, Дом Толстого в Ясной Поляне —  на стенах поликлиники № 2 в Дубне теперь нарисованы виды этих  достопримечательностей региона.
Молодой коммунар
Специалистом отдела эпидемиологического надзора Управления Роспотребнадзора по Тульской области 20.03.2024 проведен профилактический визит в форме беседы в обществе с ограниченной ответственностью «Стоматология».
Роспотребнадзор
Жизнь замечательных туляков - Библиотечно-информационный комплекс В Тульской областной научной библиотеке прошла презентация книги «Владимир Ковалев.
Библиотечно-информационный комплекс
1-76zAqEUzNV0 - Управление культуры и туризма Каникулы для детей представляют возможность разрядить накопившееся напряжение, погрузиться в хобби и заняться чем-то новым.
Управление культуры и туризма
фото - Алексинская ЦБС 2 апреля много лет подряд десятки стран всего мира отмечают замечательный весенний праздник – День детской книги.
Алексинская ЦБС